买房对于任何家庭而言都是头等大事，它不仅关乎居住的舒适度，更是家庭财富的重要组成部分。试想，如果房子住得不舒心，又怎能期待将来能以理想的价格转手呢？然而，在许多大城市，购房往往需要摇号，而摇号的目的除了缓解房源紧张的矛盾外，还涉及到楼层的选择。
通常情况下，先摇到号的购房者往往会优先选择自己心仪的楼层，剩下的往往是诸如一楼、顶楼或者房号不太受欢迎的房源。这时，如何做出明智的选择就显得尤为重要。楼层选择的学问可不小，许多购房新手由于缺乏实际居住经验，容易被销售人员的推销所迷惑，最终选择了并不理想的楼层，而想要再次置换，在当前的房地产市场环境下，往往需要付出巨大的代价。本文有幸邀请到一位居住过一楼、十八楼和顶楼的过来人，以第一人称的方式分享其真实的居住体验，希望能为尚未购房的朋友们提供一些参考。
展开剩余83%首先，我们来聊聊居住在一楼的感受。
我之前住的小区总共有十二层，当时之所以选择一楼，除了不考虑顶楼外，也放弃了二楼，主要有两个原因：一是价格相对楼上的房源要低，大概每平方米便宜二百元，相当于总价的百分之二左右；二是考虑到家里有老人和小孩，不方便爬楼梯，也不想浪费时间等电梯，图个出行方便。居住一年后，我发现一楼的优势确实如网上所说，但也有一些地方与实际情况并不相符。
先说说优点。便利性毋庸置疑，我经常看到楼上的邻居在楼下焦急地等待电梯，也经常听到他们抱怨电梯故障，甚至不敢乘坐。此外，小区一年总有那么几次火灾演习，我却从未为此担心。我家的老人特别喜欢一楼，因为房子是南北通透的格局，穿堂风非常凉爽，夏天除了最热的几天需要开启空调外，大部分时间只需要使用风扇就能解决降温问题。特别值得一提的是，孩子们可以在家里尽情地奔跑玩耍，家人也可以在家中进行锻炼，而不用担心会影响到楼上的邻居。
当然，一楼的劣势也是客观存在的。我睡眠比较浅，只能选择朝南的卧室，那里相对安静一些。而朝北的卧室则非常吵闹，人流、车流以及车辆的鸣笛声，有时候甚至会在半夜将我吵醒。蚊虫也比较多，即使我们安装了纱窗，但每次开关门总会带进来一些蚊子，孩子们经常会被叮咬。灰尘也比较大，如果两天不打扫卫生，阳台上就会积上一层厚厚的灰尘。此外，由于我们这里每年都有半个月到二十天的梅雨季节，地面返潮是不可避免的，刚拖完的地，半天都干不了。而且，住宅一楼的隐私性相对较差，需要随时拉上窗帘。
接下来，谈谈居住在十八楼的体验。
我之前住的楼总共有三十三层。按照网上关于“黄金楼层”的说法，位于三分之一到三分之二位置的楼层通常是整栋楼中位置最好、价格最高的，十八楼显然在这个范围之内。然而，由于人们对十八楼的“谐音”理解不同，对于是否购买这个楼层也产生了分歧。有人认为，十八楼是“要发”的谐音，应该果断选择。不过，也有迷信的说法认为，十八层地狱，不吉利。当然，这些都是缺乏科学依据的封建迷信说法。那么，从居住的角度来看，十八楼到底好不好呢？
其实，十八楼的优点非常明显，采光好，不潮湿，家里的灰尘和蚊虫也相对较少。但缺点也与其他中间楼层类似，当楼上的邻居剁肉或者小孩在家玩闹时，可能会影响到自己的休息。我记得有一段时间我生病在家休养，早上起得比较晚，楼上的邻居可能是有小孩上学，每天早上六点左右就开始噼里啪啦地响，就像闹钟一样准时。
而且，十八楼肯定属于高层住宅了，按照大多数城市的消防直接救援能力来看，大概在五十米以内，十八楼稍微超出了一些。如果把全部救援的希望寄托于楼道里的消防栓，那显然有些孤注一掷了。不知道大家是否还记得二零一七年杭州蓝色钱江豪宅火灾的事件？三名儿童和他们的母亲不幸遇难，当时的起火楼层就在十八楼，按理说只需接十八楼的消防栓进行灭火即可，省时省力，但由于十八楼的水压不足，消防员不得不从一楼接水到十八楼进行灭火，耽误了宝贵的救援时间。这说明，超出救援范围的高楼层，如果平时对相关设施设备的维护不到位，一个疏忽就可能酿成无法挽回的损失。
最后，分享一下居住在顶楼的感受。
在体验过一楼和十八楼之后，我也想尝试一下顶楼的居住体验。这次我选择的是六加一的顶跃户型。之所以做出这样的选择，正如前面所说，主要是怕楼上太吵，再加上家里的人口比较多，也需要改善一下居住空间。对于我这种买不起别墅，又想拥有别墅感觉的人来说，顶跃户型应该是最合适的选择。
从居住体验上来说，视野虽然比不上高层住宅，但楼间距宽，采光非常不错。对于喜欢安静的我来说，顶楼没有楼上住户的脚步声，也没有各种杂音，隐私性也是最高的，既不潮湿，蚊虫也不多。有人担心下大雨顶楼会漏水，但我目前住了三年，还没有出现过这个问题，至于以后会怎么样，我也不知道，但我已经和对门的邻居商量好，再过两年，我们就把顶楼的防水重新做一遍。
至于顶楼的其他缺点，比如说夏天热、冬天冷，我们这里冬天本身就不太冷，所以感觉不到有多冷，夏天的热也还可以接受，而且每家每户都要开空调，可能我们开启空调的时间要早一些，关闭的时间要晚一些，在电费上多一些支出而已。三年以来，停电只经历过一次，但爬六楼还可以接受，而且两天就恢复供电了。
那么，通过以上对比，这三个楼层到底该如何选择呢？
说实话，这个问题没有放之四海而皆准的答案，而且随着建筑技术和工艺的进步，现在新建的住宅和老房子肯定是有区别的，需要根据个人的具体需求来决定。但结合各个楼层的特点，我对这三个楼层给出以下建议：
在以下情况下，可以选择一楼：尽量选择小区实行人车分流，有地下车库或者储藏室的小区，这样孩子们在小区里玩耍会更加安全，也不会受到汽车噪音和尾气污染的影响，地下车库相当于架空层，也能在很大程度上缓解潮湿的情况；选择一梯两户的多层或者小高层，居住户数较少，舒适度更高；楼间距要相对较宽，即使楼层不高，采光也不会受到影响。值得一提的是，如果带有一个小院子那就更好了，再加上管理完善的物业，基本是希望拥有田园生活、养狗养猫、种种花草的人的首选。
如果以上因素不具备，还是尽量避免选择一楼，特别是南方的房子。
十八楼的楼层本身没有太多可说的，它既拥有高楼层的优势，也存在高楼层普遍存在的通病。对于喜欢高楼层的人来说，这些都不是问题；而对于喜欢洋房或者别墅的人来说，再好的高楼层也无法让他们满意。
对于顶楼，也要区别对待。就建筑质量而言，追求质量的品牌开发商对施工工序的把控比较严格，在隔热和防水方面做得比较好，如果再加上设计成坡顶式屋顶，顶楼漏水的情况就会大大减少，通常情况下，一二十年内不会出现什么问题。此外，就个人体验而言，物业对于小区的居住舒适度至关重要，一定要选择品质好的物业公司，因为他们对楼房设施设备的维护，比如电梯、消防设施等等，起着至关重要的作用。反之，如果物业服务很差，这些问题就容易暴露出来，大家的居住体验都会大打折扣，对于这种特殊楼层来说更是如此。与一楼类似，顶楼如果有露台、阁楼等额外赠送的面积，增加了其他楼层所不具备的空间，都是居住的加分项。还有，就个人感受而言，顶楼是一栋楼的最高楼层，多层或者小高层的顶楼比较适宜，如果是四五十层的顶楼，大多数人还是有所抗拒的。
总而言之，如果只剩下这几个楼层可以选择，一要根据小区本身的情况，例如房屋质量、物业服务品质等等；二要根据个人的需求点，例如家庭成员的年龄段；三是要考虑所处的地区，比如南方还是北方。从这三个方面综合对比，最终才能做出选择哪个楼层的决定。那么，你是这样选择的吗？
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